생애 첫 주택 구매자

사전 자격 심사: 주택 담보 대출 중개인과 상담하여 주택 구입에 얼마까지 감당할 수 있는지 알아보세요.

사전 승인: 감당할 수 있는 금액을 아는 것이 첫 번째 단계이지만, 판매자는 사전 승인을 받은 잠재적 구매자에게 훨씬 더 호의적입니다. 또한 예산 범위를 벗어난 집을 알아보다가 실망하는 일도 피할 수 있습니다. 사전 승인을 받으면 구매자는 실제로 모기지 대출을 신청하고 대출 기관으로부터 서면 확약을 받게 됩니다. 이렇게 하면 관심 있는 주택의 가격이 사전 승인 금액과 같거나 그 이하인 경우, 판매자는 구매자가 해당 부동산에 진지한 구매자라는 것을 즉시 알 수 있습니다. 사전 승인 비용은 일반적으로 소액이며, 대출 기관은 보통 대출 잔금 지급 시에 지불하도록 허용합니다.

필요 목록과 희망 목록: 두 개의 목록을 만드세요. 첫 번째 목록에는 반드시 필요한 항목(예: 가족 구성원 수에 따른 침실 개수, 접근성이 중요한 요소라면 단층 주택 등)을 적으세요. 두 번째 목록에는 있으면 좋지만 꼭 필요한 것은 아닌 희망 사항(수영장, 서재 등)을 적으세요. 처음 집을 사는 사람이라면 희망 목록에 있는 모든 것을 다 갖기는 어려울 수 있지만, 원하는 조건에 맞춰 집을 찾는 데 도움이 될 것입니다.

전문가의 도움을 받으세요: 구매자인 당신을 위해 일하는 부동산 중개인을 고용하는 것을 고려해 보세요. 판매자가 아닌 구매자를 위한 전문가를 고용하는 것이 좋습니다.

집중력 및 정리: 편리한 곳에 집을 찾는 데 도움이 될 만한 물품들을 보관하세요. 다음과 같은 물품들이 포함될 수 있습니다.

집이 비어있는 모습과 당신이 꾸민 모습을 상상해 보세요. 동선은 당신의 필요에 맞게 배치되어 있나요? 채광은 충분한가요?

객관적으로 판단하세요: 집을 구할 때 감정에 휘둘리기보다는 이성적으로 생각하세요. 이 집이 정말 당신의 필요를 충족하는지 생각해 보세요. 시장에는 많은 집들이 있으니, 나중에 후회할 수 있는 성급한 결정을 내리지 마세요.

꼼꼼하게 준비하세요: 지금 약간의 돈을 더 쓰는 것이 장기적으로 큰 비용을 절약해 줄 수 있습니다. 다음과 같은 필수품들을 잊지 마세요:

• 서면 제안서에 검사 및 담보 대출 조건부 조항을 포함시키세요.

• 전문 검사관에게 해당 부동산을 검사받으십시오.

• 계약 체결 후 24시간 이내에 2차 현장 점검을 요청하십시오.

• 합의되지 않은 변경 사항이 없는지 확인해야 합니다 (예: 매매 계약에 포함되어 있다고 생각했던 고급 샹들리에가 저렴한 천장 조명으로 교체된 경우).